Услуги
наличными
недвижимости
автомобиля
бизнеса
в кредите
Заполните заявку и наш
менеджер свяжется с вами
в течение 10 минут!
Спасибо за вашу заявку!
Получите экспертное заключение бесплатно
Акционерное общество ОКБ
Национальное бюро кредитных историй
Оформите заявку без предоплаты
Спасибо за вашу заявку!
Работа кредитным брокером c доходом от 150 000 ₽/мec!
- Современная компания
- Комфортные условия
- Доход без ограничений
Все прошло успешно!
Рассчитайте свой кредитный потенциал
Помощь в получении ипотеки
Рассчитайте бесплатно
свой кредитный потенциал
прямо сейчас
Через 2 минуты вы узнаете,
какую сумму кредита банки
могут вам одобрить
Ставка от 3% годовых
Срок окончательного одобрения: 1 час
Кредит можно получить уже сегодня
Рассчитайте свой кредит онлайн
Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.
Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.
| № платежа | Дата платежа | Сумма платежа | Основной долг | Начисленные проценты | Остаток задолженности |
|---|
Условия банка при получении ипотеки
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт, СНИЛС
Часто задаваемые вопросы
Надо понимать, что каждая банковская организация имеет свои обязательные требования. Поэтому каждый отдельно взятый случай надо анализировать. Наши брокерские эксперты знают, как вести себя в данном случае и имеют в своей практики уже заключенные договора по ипотеке, где объект недвижимости не по всем пунктам соответствовал условиям банковскому учреждению. Если в вашем случае помощь будет уместна, она будет обязательна оказана. Если одобрение с банка не придет, мы будем искать ту организацию, которая захочет заключить с Вами договор, где требования к имуществу будут полностью соответствовать условиям, а значение процентной ставки и прочие пункты по ипотечному договору будут выгодны и не хуже, чем в том банке, где Вам отказали.
- На всех этапах оформления ипотечного займа клиента будет сопровождать кредитный брокер;
- Проведение финансового анализа платежеспособности заемщика, выбор программы кредитования исходя из материального положения кредитополучателя;
- Рассмотрение всех пунктов договора по ипотеке от самых разных кредиторов, выбор наилучшего банка исходя из произведенного анализа;
- Консультация и помощь по выбору объекта недвижимости с учетом условий банковских организаций;
- Предоставление помощи при возникновении разного рода трудностей в ходе совершения кредитной сделки;
- Возможность программы страхования и обслуживание ипотечной ссуды;
- Проведение переговоров с банковской организацией;
- Сопровождение на всех этапах оформления: составление заявки на ипотечный займ, покупка жилплощади.
Если клиент решил оформить ипотечную ссуду с залогом объекта недвижимости, то в таком случае залоговый предмет приобретет статус обременения. Такая мера предполагает запрет на следующие действия:
- Использовать квартиру, дом снова как залог;
- Выставлять на продажу все недвижимое имущество или ее долю;
- Дарить недвижимость;
- Вносить объект залоговый предмет в завещание.
При этом кредитополучатель остается по-прежнему владельцем своей собственности и имеет право также ей распоряжаться. Выписка людей, которые в ней проживают не требуется. Также собственник недвижимости имеет право вписывать других членов своей семьи.
Сегодня банковские компании и прочие кредитно-финансовые организации предлагают программы по ипотеке с первоначальной оплатой в 10 %. Но есть варианты, где первоначальный взнос денежных средств не требуется.
Есть специальная программа «Семейная ипотека», в которой специальную поддержку оказывает государство. Такая ипотека рассчитана на семьи, где с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года будет рождаться второй и/или третий ребенок, при этом дети должны иметь российское гражданство. Ставка по такому кредиту будет устанавливаться от 4,5 %. У кредитополучателя будет возможность уменьшить размер ставки на 0,5-2,5%. Программа разрешает в качестве первого платежа использовать свой материнский капитал, если это будет предусматриваться условиями банковской организацией.
Да, сможете. Консультанты подберут наиболее подходящий вариант.
Конечно. В перечень дополнительных расходов будут входить следующие услуги:
- Оценка выбранного жилья экспертом;
- Программа страхования недвижимости, здоровья и жизни;
- Работа нотариуса;
- Государственная пошлина;
- Прописанные в договоре по ипотеке услуги банковского учреждения.
Но есть ли вариант как-то избежать дополнительные траты? Да, такой вариант есть. Дело в том, что банки рассчитывают на неопытных кредитополучателей, которые готовы пойти на все условия по кредиту, лишь бы им одобрили ипотеку. Обратившись за помощью к опытному брокерскому агентству, Вы сможете исключить ряд расходов из предложенного списка, при этом не боясь, что может прийти отказ.
Хатон.ру оказывает помощь в получении ипотеки в Москве и области
Каждый второй человек, оформивший ипотеку, ежемесячно отдает треть зарплаты на погашение долга. Существует множество ошибок, которые можно совершить из-за своей неопытности в данном щепетильном деле:
- подписать договор, совсем не торгуясь с предыдущим владельцем;
- соглашаться на любые условия банка;
- не следить за собственными расходами в период погашения ипотеки;
- пользоваться кредиткой с большой задолженностью.
Давайте рассмотрим, как обезопасить себя от самых глупых ошибок.
Как оформить сделку правильно?
- Заранее изучите всю информацию о недвижимости, которая Вас заинтересовала. Узнайте ее вид со всех сторон и ракурсов, какая точная цена, кто был застройщиком.
- Рассчитайте, сколько уйдет на ремонт в квартире (время, сумма, материалы).
- Попробуйте найти лучшие условия банка.
- Внимательно читайте договор и не спишите ставить подпись, если Вам что-то неясно.
- До того, как взять ипотеку, попробуйте накопить определенную сумму заранее, оценивая свой бюджет. Так Вам будет проще научиться откладывать.
- Обращайте внимание на лишние комиссии. Это может сильно повлиять на итоговую сумму займа.
Не делайте импульсивный выбор
Увидев объявление о продаже недвижимости, не спешите ехать подписывать документы. Чаще всего, Вам предложат «акции», чтобы уговорить на сделку. Но на самом деле, это окажется обычная стоимость жилья. Вам также могут гарантировать заезд в новую квартиру через полгода. Такое предложение должно настораживать, поскольку это слишком маленький срок для стройки.
Не совершайте покупку на эмоциях, поддавшись рекламе. Изучите состояние ранка, форумы застройщиков, проверьте документы и проект дома.
Сделайте оценку жилья, учитывая сопутствующие расходы:
- нужно решить, где жить во время постройки и узнать стоимость аренды;
- во сколько может обойтись ремонт новой квартиры;
- сколько времени Вы будете тратить на дорогу.
Не верьте красивым картинкам, чтобы потом не пожелать о покупке.
Не спешите заключать сделку
Связались с застройщиком, обсудили детали, договорились о встрече и даже забронировали квартиру? Вас наверняка еще и убедили, что такая стоимость будет действовать только эту неделю.
Каждый застройщик договаривается с определенным банком. Вам предлагают уникальные предложения, многочисленные бонусы и низкую процентную ставку.
Также добавляют, что это простой процесс: передали документы, дождались одобрения банка на ипотеку и договор подписан! Но не спешите радоваться.
В итоге, Вы узнаете сумму своего ежемесячного платежа, которая окажется на 3000 больше, чем ожидалось. Вот такой обман может получиться в 90% случаев оформления ипотеки.
Через пару месяцев Вы наткнетесь на идентичное предложение от другого банка, с более выгодными условиями и будете сильно разочарованы.
«Оплатите сейчас, пока цена поднялась» - это стандартная фраза, с помощью которой Вас пытаются уговорить на сделку. Вам начинает казаться, что время и вправду ограничено, поэтому нужно поспешить. В такие момент почти каждый не сможет здраво оценить все нюансы предложения.
Попробуйте ответить менеджеру так «Благодарю, нужно все обдумать. Могу я узнать более детально все условия?». А если Вас продолжат торопить, отвечайте «Что ж, очень жаль, если цена и вправду повыситься. Выберу тогда другое жилье». В данной ситуации уже Вы будете манипулятором.
Если Вы имеете определенные льготы, государство может предложить свою поддержку. Концепции удешевления ипотечного кредитования существовали давно: социальные кредиты и молодежные кредиты, различные социальные программы. Но, к сожалению, их всегда совмещал один риск – заемщик, подписывая договор с кредитором и банком, соглашается на ставку гораздо выше той, за которую он готов платить. И, поскольку разницу в этой ставке финансирует не личный бюджет, рассудительный заемщик понимает, что государство может не продлить такую поддержку.
Обращайте внимание на документацию
Во время подписания договора, Вы можете обнаружить графу, где будет говориться, что процент, должен вырасти через пять лет. Многие подумают, что к тому времени и заработная плата подрастет, и ставят свою подпись. Вам также придется застраховать свою жизнь, поскольку банк хочет избежать всех рисков. Изучите, какие страховые компании есть на рынке. Не соглашайтесь на «более быстрое» оформление страховки в самом банке.
Подписание договора – это самый ответственный этап. Ознакомьтесь с ним заранее. Обсудите все детали, которые Вас не устраивают. Не подписывайте бумагу, если Вам не подходят условия ипотеки. Одна ошибка заставит Вас выплачивать максимально невыгодный кредит еще многие годы.
Оценивайте здраво свой бюджет
Как уже упоминалось выше, попробуйте «потренироваться» откладывать деньги. Поставьте перед собой цель накопить определенную сумму за четыре месяца и выполните ее. Это сделает Вас финансово дисциплинированным, а также увеличит первоначальный взнос.
Запомните:
- выбирайте с умом. Очень дешево – не значит более выгодно;
- найдите лучшие условия от застройщика и банка;
- внимательно читайте все условия договора. Не соглашайтесь на «кота в мешке»;
- откладывайте нужную сумму каждый месяц перед оформлением кредита. Это поможет скорректировать расходы.
В заключение стоит отметить, что оформление ипотеки может стать безумно выгодной сделкой в руках человека, который изучит все тонкости данного дела. Трезво оценивайте свои возможности и составляйте план действий. Выгодной Вам сделки!